Если вы являетесь собственником участка, то почему бы не попробовать открыть на нем свое дело. Например, его можно просто сдавать фермерам. Доход будет скромным, но стабильным.Данная статья предназначена для лиц старше 18 летА вам уже исполнилось 18?
Самый лучший вариант — построить собственный магазинчик. Такой бизнес может приносить весьма неплохую прибыль. Однако чтобы заняться своим делом, необходимо знать, где и какие разрешения и лицензии вы должны получить, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с законом. Итак, давайте разберем поэтапно, как построить магазин на своем участке.
Немного о законодательстве
Статья № 263 РФ говорит о том, что собственник земельного участка имеет полное право возводить на нем объекты строительства, а также разрешить строительство третьим лицам. Для строительства торгового павильона необходимо взять разрешение в Управлении архитектуры вашего населенного пункта (ст.№ 222 Градостроительного кодекса РФ).
Разберем по порядку все этапы:
Необходимо разделить виды использования земли, то есть отделить жилую часть от коммерческой. Для этого заказывается процедура межевания. Вы подаете заявление и меняете вид разрешения использования части земельного участка, отведенного под строительство магазина;
Далее на основании выданных вам документов, вы сдаете заявление в Федеральное Управление единого учета земельных участков, кадастра и картографии для того, чтобы вас внесли в единый госреестр. В результате вы получите два разных права собственности. По факту у вас получится два участка разного вида использования;
Заказываем проект магазина и подведенных к нему коммуникаций. Для этого идем в архитектурную фирму;
Берем свидетельство на собственность участка под строительство, проектную документацию и подаем заявку в управление архитектуры;
По результатам рассмотрения заявления вы получите на руки акты согласования строительства;
Вышеупомянутые документы необходимо зарегистрировать в СЭС, пожарной инспекции, администрации и коммунальных службах города;
После получения всех необходимых согласований, управление архитектуры выдаст вам заветное разрешение на постройку объекта и оформит строительный паспорт. Эти документы опять нужно зарегистрировать в администрации;
Можно приступать к возведению магазина;
После завершения строительства здание необходимо ввести в эксплуатацию, а также оформить право собственности в ФУГРП. Для этого проходим все выше перечисленные инстанции по новой. После получения всех документов подаем заявление в ФУГРП.
Итак, здание построено, введено в эксплуатацию, получены все необходимые разрешения и лицензии, затем открываем в налоговой инспекции ИП либо ЮЛ. Теперь можно запускать магазин в работу.
На самом деле, все эти процедуры сбора подписей и документов только кажутся сложными. На деле же процесс получения разрешения на постройку и ввод здания в эксплуатацию занимает гораздо меньше времени, чем само его возведение.
Источник: