В русских городах-миллионниках, не считая Москвы и Санкт-Петербурга, выстроено 20,7 тыщи квадратных метров кабинетов – это на 35% меньше, чем в этот же период прошедшего года.
Согласно прогнозам консалтинговой компании CBRE, которые приводит РБК, экономический кризис, вызванный пандемией коронавируса, плохо скажется на развитии рынка офисной невидимости в больших региональных городках. По ожиданиям консультантов, эти причины приведут к тому, что размер новейшего офисного предложения по итогам текущего года будет на уровне 46,2 тыщи кв. м. Это на 31% меньше, чем выстроили в прошедшем году. Сначала 2020-го девелоперы планировали возвести порядка 170 тыс. кв. м.
Новейших бизнес-центров в больших городках страны становится меньше и меньше. Таковая тенденция наблюдается в течение крайних 3-х лет. Так, в 2019-м было выстроено около 67 тыс. кв. м – это на 5% меньше, чем год назад, и на 20% меньше, чем в 2017 году. Рекордный показатель пришелся на 2016 год, когда было возведено 191,7 тыс. кв. м.
Общая площадь помещений в современных бизнес-центрах – так называемое высококачественное офисное предложение – составила на конец прошедшего года 2,97 млн кв. м. Прирост составил наиболее 2%. Екатеринбург стал фаворитом по новеньким кабинетам. Там общая площадь составила 697 тыс. кв. м. За ним следуют Новосибирск (359 тыс. кв. м) и Краснодар (321 тыс. кв. м). В аутсайдерах находится Волгоград – всего 95 тыс. кв. м.
Положение на рынке приводит к недостатку офисных помещений. К примеру, в Воронеже, Омске, Волгограде и Краснодаре вольных площадей в бизнес-центрах наименее 2%. Больше всего незанятых «квадратов» в бизнес-центрах Уфы (9%), Ростова-на-Дону (7%) и Екатеринбурга (6%).
Замедлилось строительств и в столице. Там возведено на 15-20% меньше запланированного размера.
Отметим, что эпидемия привела к сокращению рынка новостроек в Рф. Тем временем, Столичный кредитный банк ранее предсказывал, что рынок недвижимости может стать драйвером восстановления экономики, пострадавшей от эпидемии.
Источник: